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威海出臺16條措施促進住房領域消費

發布時間：2025-03-31

日前，市住房城鄉建設局等9部門研究制定《關于促進住房領域消費的行動計劃》（以下簡稱《行動計劃》），提出將積極組織各類住房促銷活動、有效促進房屋“以舊換新”、加大公積金支持力度等16條政策措施，促進住房領域消費。《行動計劃》提出，今年我市將引導企業拿出更大優惠力度，常態化開展各類群團購活動；依托旅游資源，結合文旅、體育等重大項目，不斷拓展房地產銷售新模式，持續開展“移動售樓處”、“房產+旅游”等推介活動。持續舉辦“移動房交會”等異地推介活動，不斷拓寬外銷市場。我市將嚴格落實換購住房階段性個人所得稅退稅政策，對出售自有住房并在現住房出售后一年內在本市重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。鼓勵有條件的房企在出售新建商品房時，將群眾舊房按照第三方評估價格抵頂新房房款，助力群眾住房“以舊換新”。我市還將持續推進老舊小區改造工作，提升小區整體面貌和業主生活質量。推動大規模設備更新和消費品以舊換新，以城鎮老舊小區改造帶動居民實施既有住宅加裝電梯、住宅老舊電梯更新、家電以舊換新、家裝廚衛“煥新”、建筑門窗等節能改造、適老化改造，努力實現小區面貌更優美、居民戶內能煥新、消費投資可促進。針對保障剛性住房需求，我市將以需定建、以需定購，開展配售型、配租型保障性住房籌集工作。同時，支持各區市收購存量商品房用作租賃住房，有效增加租賃住房供給。結合高效辦成公租房申請“一件事”，推動住房租賃補貼資格確認實現并聯審批、高效集成辦理。

《行動計劃》提出，無房職工租房提取公積金的額度由每人每年最高12000元提高到14400元。購買第二套住房首付比例由30%下調至20%。購買現房的最高貸款額度提高10%。購買高品質住宅的最高貸款額度提高30萬元等。

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